VerraEstate
♡

Інструменти

Іпотечний калькулятор для Болгарії

Ключова цифра — не щомісячний платіж, а сума власних коштів, яка потрібна на старті. Вона сильно залежить від вашого статусу позичальника.

Статус позичальника

Для цього статусу часто вимагається місцевий співпозичальник.

Тип погашення
Співвідношення кредиту до вартості (LTV)від 50,00% до 60,00%
Процентна ставкавід 4,00% до 5,00%

Середньоринкова ставка: 2,60%, БНБ/ЄЦБ, липень 2026 р.

Потрібно власних коштів
від 94 110 EUR
приблизно до
112 968 EUR
Перший внесок плюс усі витрати на угоду — сума власних коштів до угоди. У Болгарії такі платежі здійснюються банківським переказом.
  • Перший внесок95 500 EUR
  • Місцевий податок на передачу права власності6 000 EUR
  • Нотаріальний збір805 EUR
  • Реєстрація права (вписване)200 EUR
  • Оцінка250 EUR
  • Банківський збір523 EUR
  • Страхування нерухомості (1-й рік)261 EUR
Щомісячний платіж
від 501 EUR до 666 EUR/міс.
Реальна річна ставка (повна вартість кредиту)
від 4,18% до 5,22%
У Болгарії обов'язковому розкриттю підлягає саме реальна річна ставка, а не номінальна.
Стрес-тест (ставка +1/+2/+3 п.п.)
+1 п.п.642 EUR
+2 п.п.706 EUR
+3 п.п.772 EUR
Амортизація: тіло кредиту та відсотки за роками
  • Тіло кредиту104 500 EUR
  • Відсотки69 753 EUR
  • Усього виплат174 253 EUR
  • Переплата (відсотки)+67%

Остаточне рішення ухвалює банк.

Приблизна оцінка за ринковими умовами — не є пропозицією банку. Точні суми залежать від банку, оцінювача та правил громади.

Примітка: банкам ЄС обмежено приймати депозити понад 100 000 € від громадян росії (ст. 5b Регламенту ЄС 833/2014); це не стосується осіб, які мають громадянство або посвідку на проживання країни ЄС/ЄЕЗ чи Швейцарії. Це інформація, а не оцінка. Регламент ЄС 833/2014

Діапазони ставок і LTV дійсні станом на липень 2026 р..